Rak.ins. Markku Heiskala - Arkinor Oy

1950-LUVUN TALOJEN YLEISIMMÄT KORJAUSTARPEET

TARVE PERUSPARANNUKSEEN:
· todetut vauriot
· lisätilan tarve
· kosteiden tilojen rakentaminen
· ajanmukaistaminen

KÄYTTÖKELPOISUUSARVIO
1. Kaavamääräykset
2. Piirustukset
3. Rakennustaiteelliset- ja ympäristöarvot
4. Tilat ja toimivuus
5. Rakenteet ja niiden kunto
6. Paloturvallisuus
7. Ääneneristävyys
8. Energiataloudellisuus

RAKENTEIDEN TARKASTAMINEN
0. Maasto
1. Perustukset
2. Ulko- ja väliseinät
3. Ylä- ja alapohja, välipohjat
4. Vesikatto ja sen tukirakenteet
5. Ovet, ikkunat, listat yms.
6. Julkisivupinnat pellityksineen ja listoineen
7. Sisäseinä-, lattia- ja kattopinnat
8. LVI-järjestelmät ja alueen kunnallistekniikka
9. Sähköasennukset ja verkoston riittävyys
10. Kiintokalusteet

HANKESUUNNITTELU
1. Alustava toimenpideluettelo
2. Tilaratkaisuperiaatteet
3. Alustava kustannusarvio
4. Rahoitusmahdollisuudet

ESISUUNNITTELU
1. Hankkeen rajaus
2. Toteutusmuoto
3. Kustannusarvion tarkentaminen

RAKENNUSSUUNNITTELU
1. Luonnos-, Pää- ja Työpiirustukset
2. Rakennepiirustukset
3. LVIS-piirustukset
4. Lopullinen kustannusarvio
5. Rakentamisen valmistelu: lupa, sopimukset, rahoitus

INVENTOINTI PIIRUSTUKSET
· pää-, ja aukkomitat
· huone- ja aukkokorot
· tiedot pinnoista, saumakohdat
· listatyypit, helat
· vauriot
· tukirakenteet

PURKUVAIHE
· selvitys lajittelumahdollisuuksista jätteille
· mahdolliset ongelmajätteet, suojautuminen
· selvitys miten paljon voi purkaa:
· lisähavainnot: rakenteista (rakennesuunnittelija)
· tarvittavat lisätuennat
· lisähavainnot: sähköistä (sähkömies)
· väliaikainen sähköistys, vältä lattiaroikkia
· purkutyövaihe pitäisi suorittaa loppuun
· siivouksen merkitystä ei pidä väheksyä
· purkutyön lopussa varmistetaan, että työ voi jatkua suunnitellulla tavalla

KELLARI
· Ongelmana liiallinen kosteus >ulkopuolinen perusmuurin vesieristys ja salaojitus sekä kattovesille oma viemäröinti
· Yleensä maankaivutarvetta > bobcat
· Purkutöissä avuksi timanttileikkauskalusto ja järeät piikauskoneet= oviaukot, betonilaatta
· Mikäli perusmuuria korotetaan, voidaan anturan yläpuoli bitumoida, estetään kosteuden nousu muuriin
· Korotusvalu tehdään 3-4 osassa/seinä
· Käytetään vain kiviaineisrakenteita
· Rakenne: betonimuuri+ 50mm styrox+ lmarako 20mm+ harkko 100mm+ tiilitasoite
· tartunnat n125x42, 4kpl/m2

LATTIA
· Maankaivu 300mm alle lopullisen lattiatason
· Maasta nuoseva kosteus minimoidaan lattian alle asennettavalla sepeli- tai lecapapukerroksella
· bet.laatta 100mm+ finfoam 50mm+ lecapapu 150mm
· Kantavatseinät ja -pilarit omille anturoille
· Tekniseen tilaan tarkistuskaivo pohjaveden tarkkailuun
· Radon alueella laatan reunatiivistys ja radonputkitus lecapapuun

YLÄKERTA
· Selvitetään kantavat rakenteet ja tehdään uudet lisätuennat ennen vanhojen tukien poistoa
· Portaan paikan valinta ja suunnittelu
· Tuennat ja oikaisut tehdään ennen uutta vesikattoa
· Varmistetaan, että ruoteen alle tuleva tuuletusväli toimii kauttaaltaan = 50 - 100mm, myös räystäs
· Myös sivuseinille jätetään 20mm väli vanhaan rakenteeseen tuulensuojalevyn taakse
· Päätyharjalle n.200x200mm ritilät
· Tuulensuoja varmistetaan paperoinnilla, jottei puhallusvilla tuki tuuletusrakoja
· Korokekerros kattotuolien alapuolelle muodostaa itsenäiset ontelot, jonka sisäpintana voi käyttää kovalevyä, tällöin ontelot voi eristää valmiiksi ja katon paneloida myöhemmin rauhassa.
· Kattoikkunoiden paikat varmistetaan ja koko tarkistetaan
· Varmistetaan piipun suojaetäisyydet ja tulevien hormien paikat
· Korvausilmaventtiilit ja oma poistopuhallin
· Viemärin kulkureitit varmistetaan ja tehdään tarvittaessa tuentamuutokset
· Sähkövedot tehdään ilmansulkua rikkomatta, ilmasulku tehdään huolella

Katon rakenne ylhäältä:
· tiilikate
· ruode 32mm
· koroke 22mm
· aluskatehuopa
· wanha ruode
· tuuletusväli 50mm
· kuitulevy 12mm
· koroke+lisäkoolaus 50mm
· kovalevy 3mm+paperointi
· koolaus 22mm
panelointi 18mm