|
Rakentamisasetuksen (66§) ja rakennusmääräyskokoelman
osan A4 mukaisesti rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje
tehtävä kaikkiin uudis- tai korjauskohteisiin,
joita käytetään asumiseen tai työskentelyyn.
MAANKÄYTTÖ-
JA RAKENNUSASETUS
66 § Rakennuksen
käyttö- ja huolto-ohje
http://www.vyh.fi/aluekayt/rakasetus/11luku.htm
"Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje on
laadittava, jollei erityisestä syystä muuta johdu,
rakennusta varten, jota käytetään pysyvään
asumiseen tai työskentelyyn. Sama koskee tällaisen
rakennuksen sellaista korjaus- ja muutostyötä,
joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen, ja soveltuvin
osin korjaus- ja muutostyötä, joka muutoin edellyttää rakennuslupaa.
Käyttö- ja huolto-ohje sisältää rakennuksen
käyttötarkoitus ja rakennuksen ominaisuudet sekä rakennuksen
ja sen rakennusosien ja laitteiden suunniteltu käyttöikä huomioon
ottaen tarvittavat tiedot rakennuksen asianmukaista käyttöä ja
kunnossapitovelvollisuudesta huolehtimista varten.
Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeesta annetaan
tarkempia säännöksiä Suomen
rakentamismääräyskokoelmassa. "http://www.finlex.fi/pdf/normit/6022-A4.pdf
Rakennuksen huoltokirjaan kootaan rakennuksen kaikki piirustukset
(arkkitehti-, rakenne-, sähkö- ja lvi-suunnitelmat),
suunnittelijoiden, vastaavan mestarin, valvojan, rakentajien,
lvis-asentajien ja urakoitsijoiden yhteystiedot, työmaa-asiakirjat
sekä tiedot materiaaleista, rakennusosista ja laitteista
sekä niiden huollosta. Työmaa-aikana olisi siis
hyvä keskustella rakentajien ja asentajien kanssa materiaalien,
rakennusosien ja laitteiden arvioidusta kestoiästä,
huoltoväleistä ja huolloista sekä seuranta-
ja tarkastustavoista. Kun sitten myöhemmin huoltoja tehdään,
niin niistä kirjataan tiedot huoltokirjaan.
Ajantasalla oleva huoltokirja palvelee paitsi rakennuksen
nykyistä käyttäjää ja ylläpitäjää myös
seuraavia käyttäjiä ja huoltotoimenpiteiden
tekijää. Hyvin tehdyt huollot ja niiden dokumentointi
säästää kiinteistönomistajan varoja
ja vähentää ympäristökuormitusta.
|
