Outi Palttala-Heiskala, Arkinor Oy

Rakennuspaikan valinta ja rakennuksen sijoitus

Tarveselvitys ja hankesuunnittelu

Luontoa säästävin rakennustapa on yleensä jättää uusi rakennus rakentamatta. Vanhan rakennuskannan korjaaminen ekologisemmaksi ja käyttötarkoitukseen sopivaksi kannattaa selvittää ennen uudisrakennuspäätöstä. Pienissäkin kohteissa huolellisesti tehty tarveselvitys ja esisuunnitteluvaihe auttaa hankkeen kaikissa vaiheissa.

1. Mitä käyttöä varten tiloja tarvitaan?
2. Millaista ja kuinka paljon tilaa tarvitaan -pinta-alat, tilavuudet, tilojen väliset yhteydet?
3. Millaista liikkumistarvetta tilojen käyttö aiheuttaa -kulkuyhteydet ja sijainti?
4. Millaisia resursseja hankkeeseen on käytettävissä -materiaalit, varat, oman työn käyttö?
5. Millaisia erityisominaisuuksia tiloilta toivotaan -melutasot, lämpötilat, ilmanlaatu?
6. Millaista tekniikkaa tiloihin tarvitaan -vesi ja jätevesi, lämpö, sähkö, ilmanvaihto, tietoyhteydet?

Rakennuspaikan valinta

Tarveselvitysvaiheen jälkeen haetaan sopivaa rakennuspaikkaa. Monella tasolla tärkein asia on rakennuspaikan sijainti. Merkittävä energian ja muiden uusiutumattomien resurssien kuluttaja on liikenne. Siksi liikkumistarpeen minimointiin tulee pyrkiä rakennuspaikkaa valittaessa. Paitsi luonnonvaroja kuluttavat pitkät matkat myöskin liikkujan aikaa. Työmatkaliikenteen lisäksi tulee huomioida myös mahdollinen vapaa-ajanliikenne.

1. Rakennuspaikan yhteydet -etäisyydet palveluihin, työpaikoille ja vapaa-ajan toimintaan sekä julkinen liikenneverkko, yhteys luontoon. (1)
2. Rakennuspaikan muut ominaisuudet
   1. pienilmasto -aurinkoisuus, maastonmuodot, vallitsevat tuulet, kosteus, lämpimyys
   2. maaperä -perustusolosuhteet
   3. maisema, kasvillisuus-viihtyisyys
   4. luontoarvot -suojelutarve
   5. tekniset valmiudet -kunnallistekniikka
3. Rakennuspaikan ympäristön ominaisuudet -turvallisuus, puhtaus, terveellisyys, viihtyisyys, sosiaalinen verkosto, vaikutusmahdollisuudet

Kun edellä lueteltujen kriteerien perusteella on eri vaihtoehtoja punnittu ja paras valittu alkaa rakennushankkeen suunnitteluvaihe rakennuspaikalla. Ensimmäiseksi valittu rakennuspaikka inventoidaan, merkitään ja suojataan säästettävät alueet ja niiden kasvillisuus. Valitaan eri käyttötarkoituksia palvelevat piha-alueet ja rakennuksen paikka sekä työmaa-aikaina tarvittavat tilavaraukset. Näitä valintoja tehdessä on hyvä muistaa vanha totuus: älä rakenna tontin parhaan paikan päälle.

(1) työmatkaliikenne kasvussa http://www.vyh.fi/aluekayt/yhdysk/ykrak/tyomatka.htm